現場レポート

東京都国立市 外壁塗装 付帯部塗装 防水工事 事前調査 コーキングの劣化、基礎の雨染み

2020.8.6

東京都国立市 外壁塗装 付帯部塗装 防水工事 事前調査 コーキングの劣化、基礎の雨染み (6)

東京都国立市にて、外壁塗装・付帯部塗装・防水工事のご依頼をいただきました!

 

築19年のマンションで、2回目の塗り替え時期だと思うので調査してほしいと、

ご連絡をくださいました。

「2回目以降の外壁塗装工事、注意すべきポイントは?」はこちらのページです。

 

当社では、戸建て以外にもマンション、アパート等の集合住宅の他、

ビルや工場等もお任せください!

外装工事を中心に、建物のリフォームに幅広く対応しております!

「事業内容」については、こちらのページです。

 

調査してみると、外壁に汚れの付着、チョーキング現象、ヘアークラック、

外壁の北側に苔や藻などが発生していました。

防水効果が低下すると、乾燥せずに苔や藻が発生してしまいます。

外壁塗装は美観はもちろんですが、防水効果の回復が第一の目的です。

 

東京都国立市 外壁塗装 付帯部塗装 防水工事 事前調査 コーキングの劣化、基礎の雨染み (2)

 

東京都国立市 外壁塗装 付帯部塗装 防水工事 事前調査 コーキングの劣化、基礎の雨染み (5)

 

また、コーキングが劣化して亀裂が入っていました。

そして基礎コンクリートにもひび割れ、雨染みが発生していました。

どちらも雨漏りの恐れがある状態です。

 

東京都国立市 外壁塗装 付帯部塗装 防水工事 事前調査 コーキングの劣化、基礎の雨染み (6)

 

基礎のコンクリート内部に雨水が侵入していると、

ひび割れの周りに雨染みが発生します。

 

東京都国立市 外壁塗装 付帯部塗装 防水工事 事前調査 コーキングの劣化、基礎の雨染み (1)

 

外壁塗装、付帯塗装の他、各部屋のベランダの水はけが悪く、

防水効果が低下して傷が多かったので、防水工事もご提案させていただきました。

 

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