現場レポート

東京都国立市 外壁塗装 付帯部塗装 防水工事 事前調査 コーキングの劣化、基礎の雨染み

投稿日:2020.8.6 更新日:2022.5.17

東京都国立市 外壁塗装 付帯部塗装 防水工事 事前調査 コーキングの劣化、基礎の雨染み (6)

東京都国立市にて、外壁塗装・付帯部塗装・防水工事のご依頼をいただきました!

 

築19年のマンションで、2回目の塗り替え時期だと思うので調査してほしいと、

ご連絡をくださいました。

「2回目以降の外壁塗装工事、注意すべきポイントは?」はこちらのページです。

 

当社では、戸建て以外にもマンション、アパート等の集合住宅の他、

ビルや工場等もお任せください!

外装工事を中心に、建物のリフォームに幅広く対応しております!

「事業内容」については、こちらのページです。

 

調査してみると、外壁に汚れの付着、チョーキング現象、ヘアークラック、

外壁の北側に苔や藻などが発生していました。

防水効果が低下すると、乾燥せずに苔や藻が発生してしまいます。

外壁塗装は美観はもちろんですが、防水効果の回復が第一の目的です。

 

東京都国立市 外壁塗装 付帯部塗装 防水工事 事前調査 コーキングの劣化、基礎の雨染み (2)

 

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また、コーキングが劣化して亀裂が入っていました。

そして基礎コンクリートにもひび割れ、雨染みが発生していました。

どちらも雨漏りの恐れがある状態です。

 

東京都国立市 外壁塗装 付帯部塗装 防水工事 事前調査 コーキングの劣化、基礎の雨染み (6)

 

基礎のコンクリート内部に雨水が侵入していると、

ひび割れの周りに雨染みが発生します。

 

東京都国立市 外壁塗装 付帯部塗装 防水工事 事前調査 コーキングの劣化、基礎の雨染み (1)

 

外壁塗装、付帯塗装の他、各部屋のベランダの水はけが悪く、

防水効果が低下して傷が多かったので、防水工事もご提案させていただきました。

 

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