立川市の外壁塗装・屋根外壁リフォーム専門店【INGコーポレーション】口コミでも評判、国分寺市、国立市、昭島市、多摩市、日野市含む多摩エリア全域対応

「新築から10年経ったら外壁塗装をするもの」そんな話を耳にしたことがある方は多いのではないでしょうか。
しないといけないと思っていても、10年ごとに塗装費用がかかると思うと正直気が重くなりますよね。
結論から言うと、外壁塗装が「絶対に必要かどうか」は、住まいの状態やご家族の今後の暮らし方によって変わってきます。
塗装業者としては「必要です」とお伝えしたいところですが、実際には必ずそうとは言えるものではないのです。
本記事では、塗装工事の本来の役割や、放置した場合に起こり得るリスク、塗装すべきケースについて解説します。

 

 

 

外壁塗装工事は何のためにおこなう？

外壁塗装工事には以下のような目的があります。

 

 

美観を維持する

外壁は紫外線や雨風にさらされ続けるため、時間とともに色あせや汚れ、コケの発生などが目立ってきます。
定期的に塗装をやり直すことで、新築時のような清潔感のある外観を取り戻すことができます。
建物の見た目は住む人の満足感だけでなく、周囲からの印象や資産価値にも影響するため、美しさを保つことは非常に重要です。

 

 

防水性・耐久性を維持して建物を保護する

外壁や屋根への塗装は、単に見た目をきれいにするためだけの工事ではありません。
最大の目的は、住まいの外側を紫外線や雨風から守り、防水性能を保つことにあります。
屋根や外壁は日々の日射や降雨によって少しずつダメージを受け続けています。
使われている素材によって劣化のペースは異なるものの、まったく劣化しない建材というものは存在しません。
塗料でできた膜が保護層となることで、建物の劣化スピードを遅らせ、結果として住まいの寿命を延ばすことができるのです。

 

 

 

塗装工事をしないとどうなる？

屋根や外壁の塗装をしなかった場合に起こるトラブルについて解説します。

 

 

屋根の場合

塗装を全くおこなわないままにしておくと、15年前後で屋根材の剥がれやひび割れが目立ち始めるのが一般的です。
ただし、屋根材の下にはルーフィングと呼ばれる防水シートが敷かれているため、多少の破損があってもすぐに雨漏りに直結するわけではありません。
とはいえ、この防水シート自体も年月とともに劣化するため、屋根材の傷みを放置し続ければ、いずれ雨漏りへとつながっていきます。
劣化が進行してしまうと、塗装や部分的な補修では済まず、葺き替えや張替えといった大掛かりな工事が必要になってしまいます。

 

 

外壁の場合

外壁ではまずコーキング部分から劣化のサインが現れます。
硬化したコーキングにひびが入ったり、剥離したりすると、そのわずかな隙間から雨水が入り込み、雨漏りの原因になることがあります。
実は壁からの雨漏りは、想像以上に多いトラブルなのです。
一方で、窯業系サイディングなどは塗装をしなくても、20年程度は機能面で持ちこたえるケースが多く見られます。
もちろん気候条件や立地によって差はありますが、防水という最低限の機能自体はしばらく維持されることも珍しくありません。
ただし、汚れやくすみといった見た目の劣化は避けられず、経年による色あせも徐々に進んでいきます。

 

 

 

外壁塗装は10年でおこなうのが基本

塗装をしないとさまざまなトラブルが発生することから、新築や前回の塗装から10年を目安に外壁塗装をおこなうのが一般的です。
これは塗料の防水性能や保護効果が、経年とともに徐々に薄れていくためです。
もちろん素材や環境によって差はありますが、10年という数字はメンテナンスをするための一つの目安と考えるとよいでしょう。
ただし、これはあくまで基本的な目安であり、住まいの状況によって前後することもあります。

 

当社の外壁塗装・屋根塗装工事については「外壁塗装・屋根塗装」をご覧ください。

 

 

 

外壁塗装を特に検討すべきケース

外壁塗装が必要かどうかは住まいの状況によって異なりますが、以下のような状況では特に検討したほうが良いでしょう。

 

 

引っ越し・増改築の予定がない場合

今後近いうちに引っ越しをする予定がなかったり、家の間取りを大きく変える予定がない場合は、外壁塗装をやっておく価値が高いといえます。
反対に、もうすぐ引っ越すことが決まっている場合は、せっかく塗装してもその効果を長く使うことができません。
塗り替えをすると見た目が綺麗になり、雨や汚れに強くなる効果が10年ほど続くため、今の家に長く住み続ける予定であれば早めに塗装をしておきましょう。

 

新築から20年以上経っている場合

新築から10年目に1回目の塗装をされた方であれば、今はすでに新築から20年以上が経過していることになります。
窯業系サイディングの場合、この2回目のタイミングでの塗り替えが実質的に「最後の塗装」になることも多く、それ以降は外壁材そのものの寿命を考慮する必要が出てきます。
そうした段階では、初期費用は高くなっても、張り替えや葺き替えを選んだほうが長期的なコストを抑えられることもあります。

 

 

 

外壁塗装が必要なサイン

新築から10年、あるいは前回の塗装から10年経過している場合、そろそろ塗装が必要な時期ですが、まずは次のようなサインが出ていないか確認してみましょう。

 

・チョーキング

・色あせ、ツヤの消失 

・コーキングのひび割れや剥離 

・カビやコケの発生 

外壁を触ったときに白い粉が付くチョーキング現象は、防水機能が弱ってきている代表的なサインです。
また、色が薄くなったりツヤがなくなったりするのも、塗膜の効果が落ちてきている合図になります。
コーキングの劣化やカビ・コケなどにも注意が必要で、雨水が入り込みやすくなっています。

これらのサインが複数当てはまるなら、そろそろ塗装を検討する時期といえるでしょう。 

 

 

 

まとめ

外壁塗装が必要かどうかは、住まいの状況や暮らし方によって変わります。
基本的には10年を目安に、チョーキングやひび割れなどのサインを確認しながら、引っ越し予定や築年数もふまえて塗装時期を検討するとよいでしょう。 

私たちは塗装工事をすることだけを目的とするのではなく、住まいのパートナーとして、それぞれのご家庭にとって本当に納得のいく選択肢をご提案したいと考えています。
屋根や外壁の状態が気になる方は、些細なことでもお気軽にご相談ください。

 

＊K＊

 

当社では無料診断をおこなっておりますので、「プロが見る無料診断」をぜひご利用ください。

 

東京都立川市,小平市,福生市,武蔵村山市,東村山市,東大和市,国立市,国分寺市,昭島市,日野市,その他エリアも対応可能で、塗装工事、屋根工事のことなら、INGコーポレーションへお気軽にご相談ください。

東京都立川市の外壁塗装店【INGコーポレーション】